项目名称

泰州医药高新区野徐镇康居路6号109室门面房出租

项目编号

HXZG2024-010

出租方

香港宝典六库图

出租行为批准机构

香港宝典六库图

公示期限

起始时间：2024年10月22日

截止时间：2024年10月28日

招租方式

一、信息发布期满后，若只征集到一家符合条件的意向承租方，则直接成交，以不低于市场评估价标准签约；若征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则进入竞价程序，竞价时间及地点见下文《竞价须知》。

二、本次招租采取“公开竞价”方式确定承租方。

三、本次招租方式的最终解释权归出租方所有。

标的概况

坐落位置

泰州医药高新区野徐镇康居路6号109室

房产证号

苏（2020）泰州市不动产权第0101825号

出租面积

451.35㎡

出租用途

餐饮

出租资产使用情况

良好

配套、环境、交通、亮点

配套齐全、环境优美、交通便捷、商业繁华。

其他说明

一、意向承租方应在公告期内至现场查看出租房屋现状，向出租方查看相关房屋产权、建设手续，并向相关部门了解实际情况，发现实际情况与本公告表述不一致的或不能满足自己的租赁目的的，应当在报名时间截止前至少一个工作日书面提出，否则责任自负。

二、承租方应在合同期内谨慎投资、合理经营，房屋到期后不得以任何理由提出补偿要求。

出租条件

租金金额(元/年)

133000

租期（年）

3

租金支付方式

(按年支付[先付后用]）一次性支付。

租金递增方式

年递增2%

租赁押金（元）

三个月房租

成交确认

一、招租竞价结束后，竞得人持相关身份证明材料现场与出租方签订《成交确认单》。

二、《成交确认单》签订次日起5个工作日内竞得人向华信公司付清所有款项。

三、竞得人付清所有款项后，与出租方进行合同签约。

四、合同签订后，出租方为承租方办理进场手续，正式交付承租房屋。

合同签订期限要求

《成交通知书》签订次日起30日内无正当理由未签订合同并备案的，出租方有权没收保证金，取消其中标资格。

承租方的资格要求

一、意向承租方应具备的条件：

（一）具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。

（二）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单、企业经营异常名录等

（三）在华信、高新投公司无不良交易行为记录在案。

二、意向承租方须承诺的事项：

（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

（二）符合法律、法规、规定的其他条件，参与本次受让不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

其他要求

1、承租方营业范围应满足出租方要求，且不得转租、分租；

2、房屋中标人使用该房屋从事相关经营活动，应按国家规定取得相关营业证照，否则出租人有权收回房屋，相关违约责任由房屋中标人承担；

3、房屋中标人须另行支付相关物业费用、水电费用（物业费1元/平方米/月）

保证金条款

一、 交易保证金：33250万。

二、缴纳期限：意向承租方须在香港宝典六库图网站招租公示截止日前，通过银行账户将标的交易保证金汇入香港宝典六库图指定银行账户。

三、注意事项：

1、自然人须以其本人名义缴纳，单位须从其公司账户缴纳；

2、保证金须按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败；

3、保证金应于招租公示截止日前到账，逾期未缴纳保证金或缴纳保证金不足的作资格审查不合格处理。

四、保证金处置：

1、承租方缴纳的保证金，在正式租赁合同签订后，全额退回；

2、意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日起5个工作日内，其缴纳的保证金全额退回；

3、缴纳的各项保证金退还时均不计息；

报名方式

一、意向承租方须在招租公示时限内到泰州市医药高新区高新写字楼1215室报名（工作日上班时段 ）。

二、意向承租方须提供的材料（在指定时间内到指定指定地点提交相关报名材料）：

（一）其中若意向承租方为企业法人的须提供：

1、企业法人营业执照复印件加盖公章；

2、法定代表人身份证复印件、授权委托书复印件、受托人身份证复印件，均须加盖公章；

3、承诺函（本公告附件，请自行下载）

4、对拟承租房屋的用途简述（业态、定位、经营计划等）。

（二）若意向承租方为自然人的应提供：

1、身份证原件；

2、承诺函（本公告附件，请自行下载）

3、对拟承租房屋的用途简述（业态、定位、经营计划等）。

三、上述报名材料须在公示截止日前一次性交齐，若提供不全或弄虚作假的，资格审查作不合格处理，取消其报名资格。

四、公告期满后，由出租方根据公告要求进行资格审查，确定符合条件的意向承租方。

竞价须知

一、中标人确立方式：意向承租方在竞价标的房屋时，应保证以不低于市场评估价报价，有两家以上意向承租人时，需现场竞价，竞价幅度为1000元/次，报价最高者即为中标人。若未按上述规定参与竞价或违反本公告约定的，出租方有权没收交易保证金，取消竞价资格，并将该不良行为予以公示备案。

二、竞价时间：2024年10月29日上午10时（出租方将于10点整对参与竞价人员进行点名，迟到者视为放弃本次竞价资格）

三、竞价地点：泰州市医药高新区高新写字楼12楼会议室

四、意向承租人不得相互串通报价、威胁他人等，进入竞价室后应遵守现场秩序，否则取消竞价资格，没收交易保证金，作不良行为予以公示备案。

五、本次竞价过程全程录音录像。

其他说明

一、出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

二、如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，意向承租方须按时参加现场竞价，否则出租方有权没收其缴纳的交易保证金。如意向承租方有特殊情况不能按时参加现场竞价，需在竞价前向泰州中国医药城资产管理有限公司提交书面申请，说明理由，提供证明，并得到出租方的批准。

三、一切违反本公告或对交易造成不良影响的行为，出租方有权对该行为进行公示，同时有权拒绝其报名，或报名视为不合格，并有权拒绝其参加出租方今后所有的竞价、拍卖、招标等交易活动。

出租方联系方式

联系人

钱先生

联系电话

17368399222

联系地址

泰州市华欣路1号高新写字楼12楼1215室

附件下载

报价承诺函.do