华信公司：唤醒“沉睡资产” 激发“源头活水”

为让存量资产变成公司可持续增收的“源头活水”，近年来，香港宝典六库图聚焦重点、靶向施策，坚持把招商作为资产盘活的“第一战场”，把“沉睡资产”转化为发展优势，在扩大有效投资、拉动经济发展中不断做强做优做大自身规模、提升核心竞争力。

突出一个“创”字，加快推进REITs项目。为进一步盘活存量资产、扩大有效投资，公司于去年7月启动泰州医药高新产业园基础设施REITs项目，并于同年8月发布REITs项目招标公告，通过市场化评标方式选定华泰证券（上海）资产管理有限公司作为基金管理人，同时迅速组建REITs工作专班。前期，公司已协助华融公司对REITs项目底层资产的三、四期厂房租赁情况进行摸排，按租金收缴情况对入驻企业进行分类，按类型不同制定合理的清理方案；后期公司将尽快完成租赁合同和物业合同的换签工作，加快推进REITs项目的申报、发行等工作。

立足一个“早”字，精心谋划招商方案。公司以“整资源、搭平台、强招商、优服务”为工作重点，采用市场化、专业化和社会化运作方式，根据各个楼宇特色，实施定向式、个性化招商。目前，高新写字楼主楼一层、辅楼一层已入驻美好便利店、邮储银行等商家和单位，辅楼二、三、四层也正在进行公开招标，即将成功盘活。现阶段公司计划将21幢研发小楼打造成独具特色的金融小屋，深度挖掘金融类企业招商政策，优化营商环境，吸引金融类企业入驻，以便为全区营造更好的金融生态环境。

着眼一个“快”字，积极寻求项目合作。截至目前，盛雅园商业综合体项目主体建设已全部完工，正在进行幕墙、消防等安装工程，经过前期考察、洽谈，已有2家专业商业运营公司有合作意向，下一步，公司将继续加强沟通、细化方案，同时积极推动华信广场南侧地块、嘉福大酒店南侧地块、人才家园地块、盛锦园地块的招商引资工作，招商人员将主动前往南京、常州等地考察、调研。目前，公司正积极与苏宁、新城控股等知名企业深入交流、商讨方案，争取尽快与社会资本达成合作。

狠抓一个“细”字，倾力做好服务保障。华信广场运营作为公司今年的重点工作任务，经过多次考察洽谈、过会研究讨论、公开对外招租等程序后，最终确定运营单位为江苏峰尚商业运营有限公司。7月20日，公司已联合该公司成功举办华信广场项目合作签约暨招商启动仪式。接下来，公司将全力配合峰尚公司做好招商、装修、入驻等服务工作，确保广场在约定时间内开业运营、造福于民，为全区经济社会发展作出新的更大贡献。

盘活存量资产，需要久久为功。下一步，华信公司将锚定国有资产保值增值这一目标不动摇，在现有合作项目的基础上进一步细分资产质态、优化招商策略，提升招商人员的职业素养和专业技能，并以“驻沪招商联络点”为契机，紧盯项目信息、掌握第一手招商动态，着力做好“引商来”“留商驻”工作，确保让闲置资产“动起来”“活起来”、最大化发挥资产效益，为公司在新一轮改革发展进程中实现更大突破蓄势聚力。